Een sauna kan uw nachtprijs verhogen en het verhuurseizoen verlengen. Wij rekenen het eerlijk voor u door.

Waarom gasten meer betalen voor wellness

Een voorziening verkoopt geen nachten op zichzelf: pas als gasten er specifiek naar zoeken en bereid zijn er meer voor te betalen, vertaalt zich dat in hogere prijzen en meer boekingen. Uit AirDNA's amenity-analyse van de vakantieverhuurmarkt blijkt dat een sauna een gemiddeld 7,4% hogere ADR (average daily rate, ofwel gemiddelde nachtprijs) oplevert.

Daarnaast is er een basiseffect: voorzieningen als airconditioning en wifi verhogen de prijs zelf nauwelijks, maar hun afwezigheid kost je wél in reviews. De basis moet op orde zijn voordat een premium-voorziening als een sauna optimaal rendeert.

De terugverdientijd doorgerekend

Voorbeeld 1: een vakantiehuisje. Stel uw accommodatie vraagt gemiddeld € 140 per nacht. Een stijging van 7,4% komt neer op ongeveer € 10 extra per nacht, puur op prijs. Bij 140 verhuurde nachten per jaar loopt dat al op tot circa € 1.400 extra omzet per jaar, alleen al door de hogere prijs die u kunt vragen.

Maar dat is niet het hele verhaal. Een sauna maakt uw accommodatie ook aantrekkelijker in de zoekfilters van platforms als Airbnb en Booking.com, en gasten die specifiek op wellness zoeken, boeken vaker én blijven vaker langer. Dat betekent: niet alleen een hoger tarief per nacht, maar ook meer boekingen. Voor een STOOMR Nova (€ 7.900) is de meerprijs op basis van tariefstijging alleen al binnen een paar jaar terugverdiend. Reken de extra bezetting erbij, en het gaat in de praktijk vaak sneller.

Voorbeeld 2: een groepsaccommodatie of park met meerdere units. Stel een gemiddelde nachtprijs van € 250 en 200 verhuurde nachten per jaar, gebruikelijk bij een populaire locatie met hoge bezetting. Een stijging van 7,4% komt dan neer op ruim € 18 extra per nacht, oftewel circa € 3.700 extra omzet per jaar per unit. Bij meerdere accommodaties op één park telt dat snel op. Voor een STOOMR Nova (€ 7.900) is dat, puur op prijsopslag, een terugverdientijd van ruim 2 jaar per unit, voor een Luna (€ 9.900) circa 2,5 tot 3 jaar. Reken de hogere bezetting erbij, en het gaat in de praktijk vaak nog sneller.

Elk park en elke accommodatie is anders. Wij rekenen dit graag met u door aan de hand van uw eigen tarieven en bezettingscijfers.

Zakelijk versus particulier: de belangrijkste verschillen

Vergunning. De regels voor vergunningsvrij bouwen verschillen tussen particulier en zakelijk of publiek toegankelijk gebruik, en per gemeente. Wij adviseren dit altijd vooraf te checken bij uw gemeente, en denken daar graag in mee vanuit onze ervaring met eerdere zakelijke projecten.

Elektra. Al onze modellen werken standaard op een gewone 230V-aansluiting. Heeft u al krachtstroom (400V) liggen, dan warmt de kachel iets sneller op, maar noodzakelijk is het niet. Ligt de aansluiting er nog niet, dan regelen wij dit graag als onderdeel van het plaatsingstraject, tegen een vooraf afgesproken meerprijs.

Onderhoud. Voor zakelijk gebruik adviseren wij een jaarlijkse controle van kachel en stenen. Een eenvoudig protocol voor het afspoelen van de banken na elk gastverblijf is voldoende. Wij leveren dit protocol bij iedere zakelijke STOOMR.

Gebruik en instructies. Een sauna is een veilig product mits correct gebruikt. Wij leveren bij iedere STOOMR duidelijke gebruiksinstructies, geschikt voor uw gasten, met eventueel een informatiebord bij de sauna zelf.

Welk model past bij uw accommodatie?

Voor een klein vakantiehuis of glamping-tent is de Nova (160 × 160 cm, 2 tot 3 personen) vaak de slimste keuze: compact, snel warm, makkelijk te plaatsen.

Voor gezinsverblijven of groepsaccommodaties is de Luna (200 × 200 cm, 3 tot 4 personen) het meest geschikt.

De Magna (200 × 200 cm, 4 tot 5 personen) is de keuze voor wie de meest complete wellness-ervaring wil bieden.

Wij denken graag met u mee over de juiste keuze voor uw specifieke situatie.